マンションの大規模修繕や改修工事を計画する際、工事期間中の住人の方々の駐車場確保が課題となるケースが多いのではないでしょうか。
工事のために一時的に使えなくなる駐車場の代わりを探すのは、管理組合にとって大変な手間となります。
駐車場を借りるための調査や交渉、契約手続きなど、やることは山積みです。
そんな時に頼りになるのが、代替駐車場の手配代行サービスです。
プロに任せることで、管理組合の負担を大幅に軽減できます。
特に名古屋周辺でマンションの修繕工事を計画中の方は、ぜひ代替駐車場手配代行サービスの利用を検討してみてください。
そこで今回は、名古屋でおすすめの代替駐車場手配代行を行っている会社を2社ご紹介します。
それぞれの特徴や強みを解説するので、ぜひ参考にしてみてください。
マンション修繕に伴う駐車場問題を解決し、円滑に工事を進めるために、代替駐車場手配のプロの力を借りてみてはいかがでしょうか。
代替駐車場手配代行サービスとは
マンション修繕工事に伴う駐車場問題
マンションの大規模修繕工事や外壁改修工事などを行う場合、工事の期間中、マンション敷地内の駐車場が使用できなくなるケースがよくあります。
修繕工事中は足場の設置や資材の搬入などのために、駐車スペースを工事関係者が使用するためです。
そのため、住人の方々は一時的に他の場所に駐車場を確保する必要が出てきます。
マンションの管理組合としては、工事期間中の代替駐車場をいかに確保するかが大きな課題となるのです。
代替駐車場手配代行サービスの概要
代替駐車場手配代行サービスとは、マンションの修繕工事に伴って必要となる代替駐車場の確保を、管理組合に代わって専門業者が行うサービスのことです。
修繕工事の期間中、マンション敷地内の駐車場が使用できない場合、住人の方々が一時的に利用する駐車場を探す必要があります。
しかし、これは管理組合にとって大変な手間となります。
そこで、代替駐車場の確保を専門業者に依頼することで、管理組合の負担を大幅に軽減することができるのです。
調査から契約・解約までワンストップ対応
代替駐車場手配代行サービスは、単に代替駐車場を探すだけではありません。
駐車場の調査から、借主側との交渉、契約締結、そして工事終了後の契約解除まで、一連の業務をすべて代行してくれます。
管理組合側は業者に依頼するだけで、煩雑な手続きを全て任せることができるのです。
契約のための各種書類の作成や提出なども、代行業者が行ってくれるので、管理組合の事務負担が大幅に軽減されるメリットがあります。
敷金や契約金の立替えにも対応
代替駐車場を借りる際には、敷金や契約金の支払いが必要になるケースがほとんどです。
しかし工事の実施が決まってから、管理組合で臨時の支出を立て替える資金を用意するのは容易ではありません。
ですが、代替駐車場手配代行サービスの中には、敷金や契約金の立て替え払いにも対応しているところがあります。
修繕工事の予算や計画に合わせて、必要な時期に代替駐車場の利用を開始できるので、資金繰りの面でも管理組合の負担を軽減することができます。
このように、代替駐車場手配代行サービスは、マンション修繕工事における駐車場の問題解決に大変役立つサービスなのです。
名古屋でおすすめの代替駐車場手配代行サービス2選
マンションの修繕工事で代替駐車場の確保が必要になった時、名古屋周辺でおすすめの手配代行サービスを提供している会社を2社ご紹介します。
1.株式会社イー・スマイル（代替駐車場ドットコム）
愛知県春日井市に本社を置く株式会社イー・スマイルは、マンション修繕工事に伴う代替駐車場手配代行サービスを中心に事業を展開しています。
同社の強みは、単に駐車場の手配だけでなく、修繕工事に関連する様々な業務もワンストップで対応してくれる点です。
行政提出書類・警備・近隣挨拶など一挙に対応可
株式会社イー・スマイルでは、代替駐車場の手配以外にも、修繕工事に必要な道路占用許可や道路使用許可の各種書類の作成や行政への提出、近隣住民への事前挨拶、工事中の警備スタッフの手配など、幅広い業務を代行してくれます。
管理組合の手間を最小限に抑えつつ、スムーズに工事を進められるよう、トータルでサポートしてくれるのが魅力です。
足場の設置や防犯カメラの設置も対応
イー・スマイルでは、代替駐車場の確保だけでなく、マンション修繕工事でよく必要になる足場の設置や防犯カメラの設置も請け負っています。
これらの工事は代替駐車場の手配と同時に依頼することで、工程の管理がしやすくなります。
修繕工事全般をトータルでサポートしてくれるので、管理組合の負担を大きく軽減できるでしょう。
2.株式会社小澤製作所（いずみパーキング）
名古屋市に本社を構える株式会社小澤製作所も、マンション修繕工事における代替駐車場手配代行サービスを提供しています。
特に愛知県を中心とした東海エリアでの実績が豊富で、これまでに数多くのマンション工事を手がけてきました。
幅広いエリアに対応
小澤製作所の代替駐車場手配代行サービスは、名古屋市内だけでなく、愛知県全域、さらには岐阜県や三重県、静岡県など、東海エリアの幅広いエリアをカバーしているのが大きな特徴です。
同社の広域ネットワークを活かすことで、マンションの立地場所に合わせて柔軟に代替駐車場を確保することが可能です。
予算内で最適な提案
株式会社小澤製作所では、管理組合の予算や工事の規模に合わせて、最適な代替駐車場の選定とご提案を行ってくれます。
コストを抑えつつ、居住者の利便性にも配慮した駐車場の手配を心がけているため、管理組合の方々からの評判も上々です。
マンションの修繕工事を控えている管理組合は、ぜひ一度相談してみる価値があるでしょう。
以上、名古屋周辺でおすすめの代替駐車場手配代行サービスを提供する2社をご紹介しました。
マンションの修繕工事で駐車場の確保にお困りの際は、ぜひ一度これらの会社に相談してみてください。
代替駐車場手配代行サービス利用の流れ
マンション修繕工事で代替駐車場の手配が必要になった場合、手配代行サービスを利用する流れを詳しく見ていきましょう。
スムーズに代替駐車場を確保するためには、修繕工事の計画段階で早めに手配代行サービスに相談することが大切です。
1. 問い合わせ・依頼
まずは、代替駐車場手配代行サービスを提供している会社に問い合わせをします。
電話やメール、WEBフォームなどで、マンションの所在地や修繕工事の予定時期、必要な駐車台数などの概要を伝えましょう。
この時点で、おおよその駐車場の借用期間や予算感についても相談しておくと、その後の提案がスムーズに進みます。
手配代行会社から、より詳しい情報を確認するためのヒアリングシートが送られてくるので、必要事項を記入して返送します。
2. 案内図・費用の確認と発注
手配代行会社は、マンションの周辺で利用可能な駐車場を調査し、おおよその費用や案内図を添えて複数の候補地を提案してくれます。
管理組合側で内容を確認し、居住者の利便性や予算面から最適な駐車場を選定します。
この際、居住者への事前説明会を開いて、代替駐車場の場所や利用方法を説明しておくことをおすすめします。
代替駐車場が決まったら、正式に発注します。契約書の作成や、駐車場オーナーとの契約締結などは手配代行会社が行ってくれます。
3. 指定の期間・台数・位置での利用
いよいよ修繕工事が始まり、代替駐車場の利用が開始されます。
手配代行サービスでは、事前の打ち合わせで決めた期間・台数・位置で代替駐車場が提供されます。
また利用開始後も、トラブルがあれば手配代行会社が仲介役となって調整を行ってくれるので、管理組合の負担は最小限に抑えられます。
工事完了後は、手配代行会社が代替駐車場の契約を解除し、原状回復や明け渡しの手続きを行います。
以上のように、代替駐車場手配代行サービスを利用することで、マンション修繕工事に伴う駐車場の問題を、管理組合の手を煩わせることなく解決することができるのです。
マンションの大規模修繕を予定されている管理組合の方は、ぜひ一度代替駐車場手配代行サービスの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
代替駐車場手配代行サービスに関するよくある質問
マンション修繕工事における代替駐車場の手配について、管理組合から寄せられることの多い質問にお答えします。
手配代行サービスの利用を検討する際の参考にしてください。
空地や看板のない駐車場の調査は可能か
マンションの周辺で代替駐車場の候補になりそうな土地はあるものの、看板が出ていなかったり、駐車場として使われている様子がない場所もあるでしょう。
このような空地や、月極駐車場として看板が出ていない土地でも、手配代行会社なら調査・交渉が可能です。
地権者に直接コンタクトをとり、短期間の駐車場利用を打診することで、代替駐車場として活用できる可能性があります。
管理組合が個別に探すのは難しい場所でも、手配代行会社の ネットワークとノウハウを活かせば、掘り起こすことができるかもしれません。
入札前の大規模修繕工事でも提案可能か
マンション大規模修繕工事は、工事業者の入札で工期や工事金額が確定するため、その前の段階で代替駐車場の手配に動くのは難しいと考えている管理組合も多いようです。
しかし、入札前の段階でも、代替駐車場の概算費用や候補地の提案は可能です。
むしろ、入札説明会で居住者向けの駐車場対策を提示できれば、スムーズな合意形成が期待できるといえるでしょう。
手配代行会社との情報共有を早めに進めておくことで、トータルの工事計画も立てやすくなるはずです。
料金体系について
代替駐車場手配の料金体系は、手配代行会社によって異なります。
多くの場合、駐車場の賃料実費に、手配手数料を上乗せした金額 での提示となります。
手数料は、1台あたりの単価制や、物件ごとの定額制など、様々な設定方法があります。
総額を抑えたい場合は定額制、台数が読みにくい場合は1台単価制など、状況に合わせて手配会社と相談するのがよいでしょう。
別途、駐車場の整備費用や警備員の人件費などが必要になることもあります。 事前にどの程度の費用がかかるのか、明確にしておくことが大切です。
工事の前後だけの短期間対応は可能か
代替駐車場の借り上げ期間は、工事の工程に合わせるのが一般的です。
ただし、工事のために一時的に使えなくなる期間だけ代替駐車場を借りるのは難しいことが多いです。
1カ月程度の短期間から借りられる駐車場は多くありませんし、管理組合の事務手続き的にも煩雑になります。
そのため、多くの場合は、工事期間より少し長めに借り上げるセットプランでの提案となります。
ただ、中には短期間の貸し出しが可能な駐車場もあるので、手配代行会社と要望をすり合わせてみるのがよいでしょう。
以上、代替駐車場手配について管理組合から多く寄せられる質問についてお答えしました。
代替駐車場の確保は、マンション修繕工事の課題の中でも、特に居住者の生活に直結する重要なテーマです。
管理組合の負担を軽減しつつ、居住者の納得感の高い対応を実現するためにも、ぜひ手配代行サービスの利用をご検討ください。
まとめ
今回は、マンション修繕工事で必要になる代替駐車場の手配代行サービスについて詳しく解説しました。
修繕工事期間中の駐車場確保は、管理組合にとって大きな負担となる課題ですが、手配代行サービスを利用することで、その負担を大幅に軽減できることがわかりました。
代替駐車場の調査・確保から、契約手続きや明け渡しまで、一連の業務を ワンストップで代行してくれるのが手配代行サービスの最大のメリットです。
また、管理組合の予算の制約がある中でも、手配代行会社のネットワークを活用することで、最適な代替駐車場が見つかる可能性が広がります。
名古屋周辺でマンション修繕工事を控えている管理組合の方は、ぜひ今回ご紹介した 株式会社イー・スマイル と 株式会社小澤製作所 の2社に相談してみてはいかがでしょうか。
それぞれに得意分野や特徴がありますので、マンションの立地条件や修繕工事の内容に合わせて、最適な手配代行サービスを選ぶことができるはずです。
代替駐車場の問題は、修繕工事を計画する段階で早めに手を打つことが重要です。
駐車場の確保に悩む前に、ぜひ一度手配代行サービスに相談することをおすすめします。
マンション修繕工事を成功に導くカギは、代替駐車場の確保にもあるのです。
管理組合の皆様が、円滑な工事の実施と、居住者の満足度の高い駐車場対策を実現できることを願っています。
